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物业租赁合同

时间:2022-05-28 10:58:21
物业租赁合同15篇[本文共22794字]

物业租赁合同15篇

在不断进步的社会中,能够利用到合同的场合越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的物业租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

物业租赁合同1

出租人: 房地产有限公司 (下称"甲方")

法定代表人: 职 务:

法定地址: 邮政编码:

电 话:传 真:

承租人:(下称"乙方")

住 所:邮政编码:

电 话:传 真:

鉴于按如下条款和条件甲方同意出租,乙方同意承租 之物业,甲、乙双方根据有关规定,经友好协商,与 年 月 日订立本租赁合同书(下称"本合同")。

第一章出租之物业

第一条出租物业之坐落

甲方同意出租,乙方同意承租坐落于 区 座之物业(下称"该物业")。该物业之平面图简本合同之附件一。

第二条该物业之面积

该物业之建筑面积为平方米,土地使用面积 平方米(含共有共用面积)。

第三条该物业之装修及设施状况

该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。

第四条该物业之用途

乙方租赁该物业,用于。

第二章租赁期限

第五条该物业之租赁期限为年,自年月日(下称"起租日 ……此处隐藏24884个字……责任

房屋租赁期内,房屋及设施如遇战争、地震、水灾等重大自然灾害而形成的不可抗力的原因导致损毁和损失的,双方互不承担违约责任。若因乙方使用不当造成房屋及设备损毁导致本物业停业或不能正常营业的,由乙方承担修缮费用,因此给甲方造成的损失应由乙方承担赔偿责任。租赁期间,属于原大楼主体结构本身原因造成需要维修的,由甲方负责维修。乙方造成甲方房屋结构损坏的,乙方必须负责维修,否则甲方有权代为维修,其费用由乙方承担。

优先权

本合同有效期满后,乙方如需继续租用本出租房屋应于有效期满之日前2个月向甲方提出续租要求,并在同等条件下拥有该出租房屋的优先承租权,逾期提出续租要求,视为自动放弃续租。

物业管理

租赁物业外的公共部分由甲方委托之物业公司负责管理,管理内容包括公共部分的设施、设备管理维护、维修、清洁、安全制度建立等属于甲方经营范围内管理内容。乙方在屋面及地面使用中不得随意打孔钻洞等,否则造成天面漏水或地面渗水等一切后果由乙方负责,乙方应负责全面修复,并承担由此给甲方及第三方造成的经济损失。租赁物业的周边绿化等维护费用已包括在物业管理费中,乙方不再承担此项费用。

违约责任

若乙方逾期交纳租金及水电费、物业管理费、本体维修金等相关费用超过三天的,每迟延一天,乙方须按拖欠额的万分之五交纳滞纳金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物业公司水电费,甲方有权停止租赁房屋水电的供应。因甲方原因不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失的,甲方应承担赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿甲方因此造成的损失。

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